Les 5 rénovations ayant le plus grand impact sur votre score PEB
Rénover intelligemment pour un résultat maximum
Lorsque vous souhaitez améliorer votre score PEB, il est important de bien définir vos priorités. Toutes les rénovations ne procurent pas la même amélioration. Voici les cinq travaux les plus impactants, classés du plus grand au plus petit effet.
1. Isolation de la toiture — le numéro un absolu
Le toit est responsable de jusqu'à 30 % des pertes de chaleur d'une habitation. L'isolation de la toiture est presque toujours la première recommandation lors d'un audit énergétique, et ce n'est pas sans raison. L'investissement est relativement limité (40 à 80 € par m²) et l'effet sur votre label PEB est considérable.
Une toiture bien isolée peut améliorer votre score PEB de 1 à 2 labels. De E à D, voire de D à C. De plus, vous remarquez la différence immédiatement : moins de courants d'air, une température plus agréable et des frais de chauffage réduits.
2. Isolation des murs — la plus grande surface
Les murs constituent la plus grande surface de votre habitation et sont responsables de 25 à 35 % des pertes de chaleur. L'isolation par l'extérieur est la solution la plus efficace, mais l'isolation par injection ou par l'intérieur fait aussi la différence.
Comptez sur une amélioration de 1 à 2 labels PEB, selon l'état actuel de vos murs. Les coûts se situent entre 50 et 150 € par m² pour l'isolation extérieure, mais les primes sont également proportionnellement plus élevées.
3. Remplacement du système de chauffage
Remplacer une ancienne chaudière au gaz ou au mazout par une pompe à chaleur ou une chaudière à condensation à haut rendement a un effet important sur votre score PEB. Le système de chauffage est en effet l'un des facteurs les plus déterminants dans le calcul du PEB.
Le passage à une pompe à chaleur peut représenter 1 à 2 labels de différence. Une chaudière à condensation apporte généralement une amélioration de 0,5 à 1 label. L'effet dépend de l'âge et du rendement de votre installation actuelle.
4. Vitrage à haut rendement
Les anciennes fenêtres à simple vitrage ou à double vitrage ancien sont une source importante de pertes de chaleur. Le remplacement par du triple vitrage ou du double vitrage à haut rendement améliore sensiblement votre score PEB.
L'impact est généralement de 0,5 à 1 label, selon la surface vitrée totale. De nouvelles fenêtres améliorent également le confort et l'isolation acoustique de votre logement.
5. Isolation du sol
L'isolation du sol est souvent oubliée, mais elle peut apporter une belle contribution. Par le sol, 5 à 10 % de la chaleur se perd. L'isolation de la dalle du sous-sol ou du vide ventilé est souvent relativement bon marché et facile à réaliser.
L'effet sur le score PEB est plus limité (0,5 label ou moins), mais en combinaison avec les autres mesures, cela peut faire la différence pour gagner un label supplémentaire.
L'ordre idéal
La règle d'or : isolez d'abord, remplacez ensuite votre chauffage. Pourquoi ? Parce qu'un logement bien isolé nécessite moins de puissance, ce qui vous permet d'installer une pompe à chaleur ou une chaudière plus petite (et moins chère).
Commencez par le toit, puis les murs, puis les fenêtres, et n'examinez votre système de chauffage qu'ensuite. Vous tirerez ainsi le maximum de chaque investissement.
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