EPC-label verplichtingen in Vlaanderen: wat moet u weten tegen 2050?

Een ambitieus renovatietraject

Vlaanderen heeft een duidelijke visie: tegen 2050 moet elke woning minstens een EPC-label C behalen. Dat klinkt misschien ver weg, maar de eerste deadlines staan al voor de deur. Als huiseigenaar is het belangrijk om nu te begrijpen wat er van u verwacht wordt.

De deadlines op een rij

Bij aankoop van een woning gelden al concrete verplichtingen. Sinds 2023 moet u binnen vijf jaar na aankoop een minimaal EPC-label D bereiken. Tegen 2028 wordt dit aangescherpt naar label C bij aankoop. En tegen 2050 moet élke Vlaamse woning — ook als u niet verkoopt — minstens label C halen.

Dat betekent concreet: als uw woning vandaag een label E of F heeft, moet u plannen maken. Hoe eerder u begint, hoe meer u kunt spreiden in de tijd en hoe meer subsidies u kunt benutten.

Wat betekent label C in de praktijk?

Een woning met label C verbruikt aanzienlijk minder energie dan het Vlaamse gemiddelde. Denk aan degelijke dakisolatie, dubbele of driedubbele beglazing, een efficiënt verwarmingssysteem en eventueel muurisolatie. Voor veel oudere woningen betekent dit een grondige renovatie.

De meeste woningen gebouwd voor 1990 hebben vandaag een label D, E of slechter. Dat is geen ramp — het betekent wel dat er werk aan de winkel is.

Financiële gevolgen als u niets doet

Naast de wettelijke verplichting zijn er ook financiële redenen om actie te ondernemen. Woningen met een slecht EPC-label verliezen waarde op de vastgoedmarkt. Kopers houden steeds meer rekening met de energieprestatie en de bijhorende renovatiekosten.

Bovendien betaalt u bij een slecht label meer energiekosten. Het verschil tussen een label E en een label C kan oplopen tot €1.500 per jaar aan verwarmingskosten.

Subsidies benutten zolang het kan

De Vlaamse overheid biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovaties. MijnVerbouwPremie dekt een deel van de kosten voor isolatie, ramen, warmtepompen en meer. Maar deze premies worden regelmatig herzien — wacht dus niet te lang.

Hoe begint u?

De eerste stap is weten waar u staat. Laat een energieaudit uitvoeren of gebruik onze gratis calculator om een eerste inschatting te krijgen. Op basis daarvan kunt u een renovatieplan opstellen dat past bij uw budget en planning.

Wacht niet tot de deadlines op u afkomen. Begin vandaag met plannen en profiteer van de huidige subsidies en gunstige voorwaarden.